博鱼体育官网-福建啦啦队分享日常：呼啊呐呐呐，呐呐呐耶

在霸都

不可否认滴

滨湖是除政务外的合肥热门置业区域

甚至还有大超政务之势

但也是买房套路最深的区域

上半年

捂盘惜盘在滨湖已是常态

但还是有人削尖脑袋往滨湖钻

那为什么合肥人拼命到滨湖买房呢？

　　1

　　能赚钱！房价从3000+飙涨至14000+

2008年—2016年滨湖房价一览

　　▽

　　08年

　　滨湖新区首批建设的商品住宅项目的某楼盘，销售均价只有3300元/㎡。当年年底，随着区域经济的发展、优质学区的陆续进驻，不少楼盘的均价升至3800元/㎡。

　　09年

　　滨湖房价正式进入腾飞期。这一年，滨湖的房价首次突破4字大关。也是在这一年，滨湖区的住宅均价先后突破了4000元、5000元、6000元和7000元，完成了四连跳。

　　10年

　　4月15日，国十条下发之后，滨湖新区楼市进入了冰冻期，滨湖楼市在调控开启至2012年2月份，房价出现了滞涨，涨幅约为300元/㎡。

　　11年

　　受国家宏观调控政策及市场不景气影响，滨湖新区销售均价每平米下降了1000元。2012年滨湖区房价触底反弹，进入了众盘齐放的时代，部分楼盘均价一度涨至8000元/㎡。

　　13年

　　2013年，随着合肥万达城等大型项目的进驻，滨湖区房价集体逼上8000元/㎡，并逐渐站稳了脚跟。

　　14年

　　滨湖区呈现供求两旺之势，受限购限贷政策松绑影响，市场上投资型及改善型客户增多，滨湖区房价普遍8000-9000元/㎡。

　　15年

　　2015年，滨湖区楼市处于供不应求状态，随着区域热度提升，多个项目趋于尾盘，库存量持续下跌，客户置业热情却居高不减。其中12月份成交均价达到9442元/㎡，同比上涨10%。

　　16年

　　滨湖新区共成交了1385套，房价也达到了9574元/㎡。但据记者走访了解到，滨湖区房价远远没有迎来真正“爆点”，目前滨湖新房价格普遍在12000-13000元/㎡，二手房普遍16000元/㎡起步。

　　从数据来看：滨湖有两个爆发期，第一次是2009年，这一年算是滨湖腾飞期，房价首次突破4字大关。也是在这一年，滨湖区的住宅均价先后突破了4000元、5000元、6000元，完成了三连跳。

　　第二次就是15年底到16年6月，仅仅大半年的时间，滨湖新房的均价上涨了近6000/㎡，房价感觉像变了一个天地，原来100平方的房子，09年总价40万，现在100平的房子，首付已在35万+，滨湖新房均价上涨了10797元/㎡，接近四倍的涨幅差距。

　　2

　　省政府搬迁

　　今年4月1日安徽省政府开始搬迁，5月1日起正式在滨湖新区办公啦！

　　3

　　地铁1号线年底正式运营

　　按照合肥市轨道交通1号线的计划，到2016年年底1号线将正式运营。参照其他大城市的经验，地铁周边房产上涨空间巨大。

　　4

　　9大公共卫生机构迁至滨湖

　　合肥“十三五”提出打造“健康城市”，城区内的妇幼保健院、疾控中心、120中心等公共卫生服务机构今后将迁往滨湖。

　　此外，安徽省立医院总部落户合肥滨湖新区，建筑面积是庐江路院区3倍！

　　5

　　立体交通 四通八达

　　“十二五”期间，新区建成道路77.32平方公里，包括方兴大道、庐州大道、云谷路、上海路等城市主干道。

　　6

　　安徽未来的文化旅游中心

　　十二五”期间，滨湖新区加快省重大文化艺术项目建设。其中，渡江战役纪念馆、安徽名人馆已建成开放；合肥万达城将在9月24日正式开业；安徽省美术馆、科技馆正在主体结构施工。安徽未来的文化旅游中心已经初具雏形。

（渡江战役纪念馆）

（夕阳下的合肥万达城中国鼓展示中心）

（安徽省美术馆）

呐呐呐

说了这么多

你萌终于知道

为啥合肥人都要在滨湖买房了吧？

因为大滨湖未来发展前途简直无可限量啊！

　　四季花城

　　盛世加推

　　花海一杯下午茶

　　·

　　畅享公园生活梦

　　回溯一百多年前的英国维多利亚时期，历史用红茶、园林、礼仪与雍容的生活方式定义了优雅与高贵。对于细节的考究和近乎奢华的舒适生活的追求，成为了经典生活的标志。让现代人不禁心生向往。

　　在城市高度发达，商业高度繁荣的现代社会中重塑古典风尚，百余年来，人类做出了很多尝试，并最终找到了答案。追寻历史的脚步，描摹古典的生活图景侧写，综合现代住宅科技与生活理念打造生活理念，已经成为现代人所渴求的另一种身份与生活水平象征。

　　而如今，合肥万达城正以全新的公园式四季花海美宅，在城市最繁华的商贸核心，将繁盛的城市万象与悠然而闲适的自然融为一体，臻创全新的舒居生活体验。

【四 季 花 城】

给你最美的家

　　你可能错过

◆2016年合肥马拉松报名即将开始，你准备好了吗？

◆【重磅】大合肥正全力冲刺，力争成为全国旅游标准化示范城市！

◆总投资近10亿元！滨湖北部将再添大型公园！

◆合肥要“改名”了？这3个备选名，你支持哪个？

◆10000套！合肥地铁1号线纪念票册将发售，票价或2元起步！

　　本宣传资料为邀约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本宣传资料于2016年7月制作。本资料解释权归合肥万达城投资有限公司所有。

　　点击阅读原文，查看全系产品资料